Préstamos para vivienda
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Estima tu cuota mensual, encuentra viviendas que se ajusten a tu presupuesto y contacta con un bróker hipotecario autorizado, todo en un mismo lugar.
Cuota mensual estimada
1 233 Kč/mes
Préstamo
240 000 Kč
Total a devolver
369 783 Kč
Intereses totales
129 783 Kč
Cálculo orientativo. Préstamo de Kč 240.000, con interés fijo a 10 años al 3.74% y un plazo de 25 años. El tipo final, las comisiones y la aprobación dependen del análisis de la entidad y de tu perfil financiero. La moneda corresponde a la seleccionada en la barra de navegación.
Dos formas de seguir adelante
Explora viviendas que encajen con este presupuesto o deja que un bróker autorizado te organice la financiación.
Proceso
Cómo funciona la comparación de hipotecas
Calcula
Introduce el precio de la propiedad, tu entrada y el plazo de préstamo que prefieras. Consulta tu cuota mensual estimada al instante.
Compara
Distintos periodos de interés fijo dan lugar a distintos tipos. Ajusta el plazo y el periodo fijo para encontrar un equilibrio que se ajuste a tu presupuesto.
Conecta
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Brókers hipotecarios
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Un buen bróker compara entre 50 y 100 entidades por ti, negocia en tu nombre y no te cuesta nada: las comisiones las pagan los prestamistas. Déjanos tu correo y te pondremos en contacto con un bróker de primera categoría en tu país.
Aprende
Qué tener en cuenta en una hipoteca
Relación préstamo-valor (LTV)
Cuanto menor sea tu relación préstamo-valor, mejor será el tipo. La mayoría de las entidades ofrecen los mejores tipos por debajo del 80 % de LTV.
Periodo de interés fijo
Un periodo fijo más corto (3 años) supone un tipo más bajo ahora, pero más riesgo al vencer. Uno más largo (10 años) ofrece previsibilidad con un pequeño sobrecoste.
TAE frente a tipo de interés
Compara siempre la TAE, no solo el tipo nominal. La TAE incluye las comisiones y refleja el coste anual real del préstamo.
Amortización anticipada
Revisa la comisión por amortización anticipada. Algunas entidades permiten amortizar entre un 10 % y un 20 % al año sin comisiones.
Tasación y gastos legales
Las entidades exigen una tasación independiente de la propiedad (entre 200 € y 600 € habitualmente). Prevé además los gastos legales y notariales.
Requisitos de seguro
La mayoría de las hipotecas exigen un seguro de vida y un seguro de hogar. Algunas entidades los incluyen en el paquete: compara también pólizas independientes.
Preguntas frecuentes
Preguntas habituales
¿Cuánto puedo pedir prestado?+
La mayoría de las entidades evalúan la capacidad de pago multiplicando tus ingresos netos mensuales por 8-10 (el «ratio de cobertura del servicio de la deuda»). También revisan tu historial crediticio, la estabilidad laboral, las deudas existentes y el valor de tasación de la propiedad.
¿Qué es el LTV?+
La relación préstamo-valor (LTV) es la proporción entre tu préstamo y el valor de tasación de la propiedad. La mayoría de las entidades europeas limitan las hipotecas al 80-90 % de LTV, lo que significa que necesitas una entrada del 10-20 %.
¿Qué es un periodo de interés fijo?+
Durante el periodo fijo (también llamado periodo de tipo fijo), tu tipo de interés queda bloqueado al margen de los cambios del mercado. Al finalizar, el préstamo pasa a un tipo variable o negocias un nuevo periodo fijo. Un periodo fijo más corto implica un tipo inicial más bajo, pero mayor riesgo de refinanciación.
¿Qué diferencia hay entre TAE y tipo de interés?+
El tipo de interés es lo que el banco cobra sobre el capital del préstamo. La TAE (Tasa Anual Equivalente) incluye el tipo de interés más las comisiones (gastos de apertura, seguros), por lo que refleja el coste real del préstamo.
¿Cómo funciona el contacto con un bróker y es gratis?+
Dinos tu correo y te pondremos en contacto con un bróker hipotecario autorizado en tu país. El bróker compara entidades y te encuentra la mejor oferta. Para ti es gratis: las entidades pagan la comisión del bróker.
¿Es Landomo un bróker y son precisos los tipos?+
Landomo es un agregador inmobiliario, no un prestamista ni un bróker: te ponemos en contacto con brókers autorizados. La calculadora muestra estimaciones representativas del mercado, no ofertas. Tu tipo final depende de la entidad.
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