Préstecs per a l'habitatge
Mira què et pots permetre en segons
Estima la teva quota mensual, troba habitatges que s'ajustin al teu pressupost i connecta amb un agent hipotecari col·legiat, tot en un sol lloc.
Quota mensual estimada
1 233 Kč/mes
Préstec
240 000 Kč
Total a retornar
369 783 Kč
Interès total
129 783 Kč
Càlcul orientatiu. Préstec de Kč 240.000, fixació de 10 anys al 3.74%, termini de 25 anys. El tipus final, les comissions i l'aprovació depenen de l'avaluació de l'entitat i del teu perfil financer. La moneda segueix la selecció de la barra de navegació.
Dues maneres d'avançar
Explora habitatges que s'ajustin a aquest pressupost o deixa que un agent col·legiat t'organitzi el finançament.
Procés
Com funciona la comparació d'hipoteques
Calcula
Introdueix el preu de la propietat, la teva entrada i el termini de préstec preferit. Veuràs la quota mensual estimada a l'instant.
Compara
Períodes de fixació diferents donen tipus diferents. Ajusta el termini i la fixació per trobar un equilibri que s'adapti al teu pressupost.
Connecta
Connecta amb un agent hipotecari col·legiat al teu país per rebre ofertes personalitzades. L'agent adequat cerca entre desenes d'entitats per tu, de franc.
Agents hipotecaris
Aconsegueix un pressupost real d'un agent col·legiat
Un bon agent compara entre 50 i 100 entitats per tu, negocia en nom teu i no et costa res: les comissions les paguen les entitats. Deixa'ns el teu correu i et posarem en contacte amb un agent de primer nivell al teu país.
Formació
Què cal mirar en una hipoteca
Ràtio LTV
Com més baixa sigui la ràtio préstec-valor, millor tipus aconseguiràs. La majoria d'entitats ofereixen els millors tipus per sota del 80% de LTV.
Període de fixació
Una fixació més curta (3 anys) = tipus més baix ara, més risc en vèncer. Una fixació més llarga (10 anys) = previsibilitat amb un lleuger sobrecost.
TAE vs. tipus nominal
Compara sempre la TAE, no només el tipus nominal. La TAE inclou les comissions i et dóna el cost anual real del préstec.
Amortització anticipada
Comprova la penalització per amortitzar el préstec anticipadament. Algunes entitats permeten amortitzacions del 10–20% anuals sense comissions.
Taxació i despeses legals
Les entitats exigeixen una taxació independent de la propietat (normalment de 200 a 600 €). Preveu també les despeses legals i notarials.
Requisits d'assegurança
La majoria d'hipoteques requereixen assegurança de vida i assegurança de la llar. Algunes entitats les inclouen al paquet: compara també les pòlisses per separat.
Preguntes freqüents
Preguntes habituals
Quant puc demanar prestat?+
La majoria d'entitats avaluen la capacitat de pagament amb els teus ingressos mensuals nets × 8–10 (la ràtio de cobertura del deute). També comproven la teva solvència, l'estabilitat laboral, els deutes existents i el valor de taxació de la propietat.
Què és l'LTV?+
El préstec-valor (LTV) és la ràtio entre el teu préstec i el valor de taxació de la propietat. La majoria d'entitats europees limiten les hipoteques al 80–90% de LTV, és a dir, necessites una entrada del 10–20%.
Què és un període de fixació?+
Durant la fixació (també anomenada període de tipus fix), el teu tipus d'interès queda bloquejat independentment dels canvis del mercat. Quan finalitza, el préstec passa a tipus variable o negocies una nova fixació. Una fixació més curta → tipus inicial més baix, però més risc de refinançament.
Quina diferència hi ha entre TAE i tipus d'interès?+
El tipus d'interès és el que el banc cobra sobre el capital del préstec. La TAE (Taxa Anual Equivalent) inclou el tipus d'interès més les comissions (despeses de gestió, assegurances), de manera que reflecteix el cost real del préstec.
Com funciona la connexió amb un agent, i és gratuïta?+
Dóna'ns el teu correu i et posarem en contacte amb un agent hipotecari col·legiat al teu país. L'agent compara entitats i et troba la millor oferta. Per a tu és gratuït: les entitats paguen la comissió de l'agent.
És Landomo un agent, i són exactes els tipus?+
Landomo és un agregador immobiliari, no una entitat prestadora ni un agent: et posem en contacte amb agents col·legiats. La calculadora mostra estimacions representatives del mercat, no ofertes. El teu tipus final depèn de l'entitat.
A punt per trobar la propietat?
Explora més de 600 portals immobiliaris d'arreu d'Europa en un sol lloc. La calculadora hipotecària s'omple automàticament amb qualsevol anunci que obris.
Explora els anuncis →