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Local comercial en venta, 71 m²
正忠孝東路上︱善導寺捷運旁︱可住可辦︱超大面採光︱方正格局
733.938 €
10.399 €/m²
Publicado 6 jun 2026
Comercial
Categoría
70.58 m²
Superficie
Sobre este anuncio
1. 🔥 傳家寶地：正忠孝東路一段黃金門牌台北市最尊貴的政經中軸線，正忠孝東路門牌就是身分與資產的象徵。地段永恆不滅，抗跌保值，是高資產族群資產配置、百年傳家的不二選擇。
2. 💎 危老都更潛力：4.961 坪珍稀土地持份民國 62 年完工，坐擁近 5 坪的精華區土地持份！在寸土寸金的中正區，買到的不只是室內空間，更是買下忠孝東路未來的改建價值，危老都更潛力無限。
3. 🚇 出站即到家：善導寺捷運站步行 1 分鐘步行至捷運板南線「善導寺站」僅約 1分鐘，一站直達台北車站五鐵共構樞紐。無論是商務通勤、客戶拜訪或員工上下班，交通機能無懈可擊。
4. 🏋️♂️ 彈性免拆除：現況開放式空間，裝潢免一筆拆除費現況為質感健身房使用，開放式格局1衛。無論您想規劃為個人工作室、文青咖啡廳、私人招待所或時尚住家，皆可直接進場裝潢，現省數十萬拆除費用。
5. 👑 絕佳招牌效益：黃金 2 樓，正臨主幹道活廣告正臨忠孝東路一段，車流與人潮交織。2 樓位置擁有絕佳的視覺能見度，是企業設立據點、個人工作室彰顯品牌形象、天然吸睛的最強活招牌。
6. 🏪 頂級生活圈：喜來登大飯店、華山市場下樓即達坐落於國際級喜來登飯店商圈與米其林美食齊聚的華山市場正核心，周邊金融機構、餐飲名店齊全，下樓即享台北市最成熟、頂級的生活機能。
7. 🎨 藝文與綠意兼得：華山文創園區散步就到步行即可達「華山 1914 文創園區」與萬坪中央藝文公園。在繁華的市中心，同時擁有濃厚的人文氣息與珍貴的綠意生活空間，完美平衡工作與休閒。
8. 🚀 西區門戶計畫第一線：坐享雙子星增值效應緊鄰台北車站「西區門戶計畫」與即將完工的雙子星大樓。隨著頂級商辦與國際企業大舉進駐，本區即將迎來強勁的補漲動能，現在正是低基期卡位的絕佳時機。
9. 💰 剛性需求強、投報率高：自用置產雙贏周邊圍繞台大醫學院、成功高中等頂級學風，加上中央機關與指標商辦林立，公教醫護與高端商務族群的租售剛性需求極為強烈，無論是收租投資或自用皆能創造最大效益。
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立信房屋開發有限公司
（99）北市經證字第01635號
經紀人：許兆博
營業員證號：(100)181678
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Superficie útil70.58 m²
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