Datos a fecha de 7 de julio de 2026
Precios de los pisos en España por ciudad (2026)
El mercado español de pisos en venta abarca un amplio abanico de precios, de la costa mediterránea a la capital. En las 15 ciudades analizadas aquí, Landomo agrega anuncios de más de 600 portales inmobiliarios y elimina los duplicados, de modo que cada cifra refleja una única instantánea depurada de lo que piden realmente los vendedores. Madrid encabeza la lista con 6.388 €/m² y suma además la mayor oferta, con 3.292 anuncios activos de pisos, mientras que los mercados de valor de costa e interior quedan muy por debajo: Torrevieja cierra la clasificación con 2.650 €/m². La diferencia entre la ciudad más cara y la más barata supera los 3.700 €/m², lo que subraya cuánto influye la ubicación en los precios de salida a nivel nacional. Enclaves de Baleares y la Costa del Sol como Palma de Mallorca y Marbella exigen primas cercanas a la capital, mientras que ciudades andaluzas como Granada y Sevilla siguen entre los grandes mercados más asequibles de la lista.
| # | Ciudad | Precio mediano/m² | En venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Madrid | 6388 € | 3292 |
| 2 | Marbella | 5470 € | 1054 |
| 3 | Palma | 5280 € | 1495 |
| 4 | Barcelona | 5162 € | 2956 |
| 5 | Adeje | 4838 € | 1390 |
| 6 | Estepona | 4606 € | 1002 |
| 7 | Fuengirola | 4492 € | 874 |
| 8 | Torremolinos | 4454 € | 516 |
| 9 | Benalmádena | 4447 € | 662 |
| 10 | Málaga | 4212 € | 1060 |
| 11 | València | 3498 € | 1470 |
| 12 | Granada | 2823 € | 2868 |
| 13 | Sevilla | 2806 € | 1780 |
| 14 | Alacant | 2750 € | 1320 |
| 15 | Torrevieja | 2650 € | 1731 |
Análisis del mercado por ciudad
Madrid encabeza la clasificación nacional con 6.388 €/m² y ofrece la mayor oferta, con 3.292 anuncios activos de pisos en venta, más que cualquier otra ciudad española recogida aquí, reflejo del precio premium y la profundidad de mercado de la capital.
Palma de Mallorca ocupa el tercer puesto nacional, con 5.280 €/m² y 1.495 anuncios activos de pisos. La capital balear mantiene un precio premium isleño que se sitúa justo por encima de Barcelona y muy cerca de Marbella y Madrid.
Barcelona es el cuarto mercado más caro de España, con 5.162 €/m² y 2.956 anuncios activos de pisos, uno de los inventarios más amplios de la lista. Se sitúa justo por debajo de Palma de Mallorca y muy por encima de la mayoría de ciudades costeras y del sur.
Granada es uno de los grandes mercados más asequibles de España, con 2.823 €/m², pero ofrece una profundidad excepcional: 2.868 anuncios activos de pisos, el segundo mayor inventario de esta lista tras Madrid, con amplia oferta a precios accesibles.
Sevilla ofrece un gran valor, con 2.806 €/m², la tercera cifra más baja de la lista, y 1.780 anuncios activos de pisos. La mayor ciudad de Andalucía se mantiene cerca de la vecina Granada, lo que hace la región bastante más asequible que la costa.
Torrevieja cierra la clasificación como el mercado más asequible de esta lista, con 2.650 €/m² y una notable oferta de 1.731 anuncios activos de pisos. Esta localidad de la Costa Blanca combina los precios de salida más bajos con un inventario amplio y activo.
Cómo lo calculamos
Cada cifra es la mediana del precio de salida por metro cuadrado entre los anuncios activos de pisos en venta en Landomo, tomada en una instantánea el 7 de julio de 2026. Solo incluimos pisos de entre 15 y 500 m², recortamos los valores atípicos conservando el rango entre los percentiles 5 y 95, y mostramos una ciudad únicamente cuando tiene al menos 200 anuncios activos. Los precios reflejan lo que piden los vendedores, no los precios finales de venta, y se agregan y depuran de más de 600 portales de origen.
Preguntas frecuentes
¿Qué ciudad española tiene los pisos más caros?
Madrid es el mercado más caro de la lista, con un precio de salida mediano de 6.388 €/m² para pisos en venta, el más alto de las 15 ciudades analizadas.
¿Dónde son más baratos los pisos en España?
Torrevieja es el mercado más asequible de esta lista, con un precio de salida mediano de 2.650 €/m², el más bajo de las 15 ciudades y muy por debajo del máximo nacional que marca Madrid.
¿Qué ciudad tiene más anuncios de pisos?
Madrid tiene la mayor oferta, con 3.292 anuncios activos de pisos en venta, más que cualquier otra ciudad española de la lista, seguida de Barcelona con 2.956 y Granada con 2.868.
¿Cuánto cuestan los pisos de Barcelona por metro cuadrado?
El precio de salida mediano de Barcelona es de 5.162 €/m², el cuarto más alto de la lista, a partir de 2.956 anuncios activos de pisos: por debajo de Madrid, Marbella y Palma de Mallorca, pero por encima de todas las ciudades costeras y del sur analizadas.
¿Son las ciudades andaluzas más asequibles que la costa?
Sí. Granada (2.823 €/m²) y Sevilla (2.806 €/m²) figuran entre los grandes mercados más asequibles de la lista, muy por debajo de enclaves de la Costa del Sol como Marbella, con 5.470 €/m².
¿Cómo de grande es la diferencia de precios en España?
La diferencia entre la ciudad más cara, Madrid con 6.388 €/m², y la más barata, Torrevieja con 2.650 €/m², supera los 3.700 €/m², lo que demuestra hasta qué punto la ubicación determina los precios de salida.
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